천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
왜 새는지부터 봅니다
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상가·사무실은 영업시간을 피해 이른 아침이나 영업 후에 탐지 일정을 잡을 수 있습니다.
마포구에서 자주 보는 구조부누수
성산·상암 권역 (성산동·상암동)
성산동에는 1980년대 중반 입주한 성산시영 등 재건축 추진 단지와 다세대가 있고, 상암동에는 2000년대 초 입주한 월드컵파크 아파트와 DMC 업무단지가 있습니다. 성산시영처럼 오래된 단지는 급수·난방 배관 부식 누수가, 상암 단지는 입주 20년 전후의 분배기·배관 이음부 누수가 늘어납니다.
이렇게 찾습니다
아래층 젖은 범위를 열화상으로 기록한 뒤, 윗집에서 계통별 시험을 해 어느 쪽에서 물이 오는지 확인합니다.
오래된 급수관 핀홀은 가스 주입 탐지로, 난방 배관은 분배기 계통별 압력 확인으로 찾습니다.
자주 묻는 질문
탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?
계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.