공덕동 건물과 누수
공덕·아현·도화 권역 권역에 있는 공덕동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 아현뉴타운 재개발로 2010년대 입주한 마포래미안푸르지오 등 대단지와 공덕역 주변 오피스·주상복합, 도화동 1990~2000년대 아파트가 모여 있습니다.
이 권역에서는 대단지는 입주 10년 전후로 세대 배관 이음부와 발코니 배수구 누수가, 도화·용강동 구축 단지는 바닥 난방관 누수가 많습니다.
탐지 방법
아파트는 계통별 가압 후 열화상으로 확인하고, 오피스·주상복합은 관리실과 배관 계통을 확인한 뒤 천장 속을 점검합니다.
공덕동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.수도배관누수물을 다 잠가도 계량기가 도는 원인을 찾아 보수합니다.외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
공덕동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
공덕·아현·도화 권역 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.